第15章 国外高层住宅是如何防火的?
次日早上,柳村陪我们吃过早餐,带我们上车。
外面有一大堆人见我们上车,也纷纷上车。
车子开到一处热闹的街市,拐个弯就进入了一片空旷的地方。
我下车,众人下车。
这伙人都是昨晚的那伙人,下了车都跑过来跟我一一握手。不过【都可以】没来。
我察看空地,除了一条主路通向外面的主街外,四周都是房子,等于一个天井。
柳村向我介绍:“万先生,以前这儿块空地,后来这附近建了学校,农贸市场。周转的地价就涨了起来。有一个地产商就把我四周的土地买下,然后就跟我来谈判,要我把这块地卖给他。
这简单是城下之盟,逼我放弃这块地。我不肯。只是我还有几块地皮正在开发,就一直空置着这块地。”
这也算闹市中心,应该有人买房吧。我觉得你有什么隐情似的。”
柳村说:“实不相瞒,这附近有栋楼失过一次火。”
“带我去看看。”
柳村带我绕到南面,走过一栋房子,再往前面走,果然有一栋18层的楼,外墙可以看出被火烧过的痕迹。
柳村往高处指着介绍道:“幸而是15层失火,很快就得到了控制。没有伤到人。火灾发生后,群众议论,这儿在历史上有一座火神庙。所以,我前面那个开发商剩下的几栋楼都卖不动了。”
他又领着我看了几栋楼,果然入住率不高。
我没有吱声,往原来的空地走。
空地里那帮人站在一起议纷,周围还站了许多从附近赶过来的老百姓。他们对我指指点点。
我心里明白,这些人一定是听说请来了个什么大师,他们是来看热闹的。
等我走到空地中央,所有的人都围了上来。
我朝围外的人群问道:“我踩着的这块地,原来是做什么用的?”
“荒地。”好几个人一齐回答。
我说:“不对,在历史上应该是个大池塘。”
你望着他,他望着你。有个男人说:“我去问问。”
柳村说:“我四十多岁了,只知道这儿是块荒地。”
旁边人补充道:“不可能是个池塘,我们是老居民,生出来看见的就是块荒地。”
一会儿,一个走路打颤的老人,在男子的扶伴下走了过来,大家让开一条道。
“老人家,这块地原来是个池塘吗?”
老人用一双浑浊的眼睛上下打量我,半天之后,问道:“你怎么知道是个池塘?”
我笑道:“老人家,我问你是不是个池塘,至于我怎么知道,等会告诉您。”
老人说:“是个池塘。我五岁的时候就填平了。”
众人全惊呆了。
我对周围的人说:“火神庙处在南面,这块地在火神庙的后面。按规矩,火神庙后面一定要建池塘。因为北属水,所以就建在这里。”
众人一听也迷迷糊糊,毕竟他们不懂风水学。
但柳村懂一点,他问:“万先生,房屋后面不能有池塘,会建在这里?”
我笑道:“那是指老百姓的私房,庙是公物。公物是指皇家啦、园林啦、庙宇啦等等。”
柳村说:“我又学了一招。”
我问众人:“柳老板开发这块地,你们之中有买房需求的人,来不来买房子?”
众人笑笑。当着柳村的面,他们不好意思说出口。
其中一个女人胆大,反正她也不认识柳村,说道:“地方倒是不错呢,就是怕失火。”
我踩了踩地:“放心,这儿是火神庙的灭火池。”
柳村问:“万老师,你看这风水呢?”
当着众人的面,我说:“风水好。”
春来知道我在应付围观的群众,因为密密麻麻全被围住了,谈什么风水。
我不再理人,围着空地走了一圈,众人不知何意。然后,我突然站住,对柳村说:
“如果动土,你在这个地方挖下去,6米以内,没有挖到乌龟,你就不要建房。如果挖到了,你放心建。”
众人对我说这那儿有个池塘本已佩服,现在听我大言不惭说这下面可以挖出乌龟,目光一齐朝我射来。
见火候已到,我抽身就走,连柳老板我也不理。
这个动作,在旁人看来,我就是天师一样,不值得与他们这伙愚人讲更多的道理。
春来紧跟我,柳村跑上来跟上我,那一帮看热闹也追上来看我走向何方。
春来对追上来的柳村说:“去开车,回宾馆。”
柳村跑起来,上车发动车子,春来拉开后门让我上车,然后他再坐进副驾。
车子绝尘而去,留下一地惊愕。
回到房间,春来烧水泡茶,我开始给柳村画图讲解。
我说:“到了那块空地,听你说南面有火神庙,回来我就注意观察。
按过去的老规矩,要动土的那个位置就是池塘的中心点。
建火神庙有个规矩,必须在中心点再挖一个两米见方的大池子。里面养一群乌龟。上面再盖上石板。
“几十年了,乌龟还在吗?”
本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!“在,它们是一群。千年不死的老乌龟,只要有水有软泥就给活下来。而且我懂蛇和乌龟的属性,一看那地方,就知道地下有乌龟。”
柳村一定要向讨要看乌龟之地的办法。
我说了一遍。他懂了。
我说:“这只是第一步。让大家相信我的话。传播开去。坚定来买房的信心。”
他和春来紧紧盯着我说第二步。
我再画一张图,说:“我们也要解决真的起火,住户逃生的问题。所以,你以后开发地产要改变建房的结构,保证即使起火,至少不会伤及到生命。”
他们两人一听,吃惊不少,一齐问:“怎么设计呢?”
我边画图边解释:
“在南面设阳台。不管建多少层,南面阳台上都留一个井盖,就是说,阳台上有一个方孔。平时是盖着的。井盖下盘着绳子。一旦发生火灾。家家户户打开井盖,大家就可以滑下去,是不是?”
柳村问:“比如我住在十八楼,十七楼家里没人怎么办?
“你自己搬开他家的井盖就行。”
“这样行吗?”
“行。日本新建的住宅都是这样设计的。”
春来冲口而出:“师父,你也没有到日本吧。”
我立即打开抖音,让他们看日本高层居民楼防火设计,以及逃生演习现场。
两人看完都惊呆了。一幢大楼的所有人员,在五分钟之内完全疏散完毕。连一些婴儿,也被父亲母亲绑在胸前,滑也下去。
柳村说:“您说的是真的啊,这么好的方法,中国人为什么不学呢?”
我说:“中国人很挑剔,这么好的房子,在阳台上安个井盖,觉得不完美。还有就是永远怀有侥幸心理,我们会遇到火灾吗?
其次,中国人顾虑太多。如果设个这样的井盖,18楼的男子与17楼的女主人通奸呢,那不方便多了?如果小偷进了屋,从18楼滑到17呢?”
他们两人都笑起来。
我说:“这样的事少之又少。任何事物都有利有弊。中国人求完美,实质上是处处不完善。
一是通奸,我也不能保证不发生。但在一个对门邻居都不认识的人情冷漠社会,这种情况约等于零。
至于小偷逃到17楼怎么样?又要搬17楼的盖子,众人一喊,他往哪里逃?只会形成人人喊打的局面。
此外,他的好处不止防火灾,万一歹徒劫持人质,警察可以通过17楼爬到十八楼去。总之,这个靠你宣传。”
柳村说:“我要把这个视频传发给朋友们,听听他们的意见。”
我说:“柳总,我是多么希望你带个头,将一切好的东西学过来,推广开去。我们有些人有个缺点,看着人家好的地方就是不学。
反正你不缺钱,做个实验吧。
我甚至可以预测,你以后的房子也要这样开发。百年不变,千年一个样,总是变着花样多赚老百姓的钱。不行啊。
你是商人,也有要情怀啊。你带着头,不要把公摊面积计入老百姓的套间面积之内。再加上我刚才讲的设计。我可以拍胸脯,你的房子一定能卖出去。”
柳村也有些感动,久久地握住我的手:
“万先生,我一定听你的,做个有情怀的人。”
我们的双手紧紧地握在一起。
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外面有一大堆人见我们上车,也纷纷上车。
车子开到一处热闹的街市,拐个弯就进入了一片空旷的地方。
我下车,众人下车。
这伙人都是昨晚的那伙人,下了车都跑过来跟我一一握手。不过【都可以】没来。
我察看空地,除了一条主路通向外面的主街外,四周都是房子,等于一个天井。
柳村向我介绍:“万先生,以前这儿块空地,后来这附近建了学校,农贸市场。周转的地价就涨了起来。有一个地产商就把我四周的土地买下,然后就跟我来谈判,要我把这块地卖给他。
这简单是城下之盟,逼我放弃这块地。我不肯。只是我还有几块地皮正在开发,就一直空置着这块地。”
这也算闹市中心,应该有人买房吧。我觉得你有什么隐情似的。”
柳村说:“实不相瞒,这附近有栋楼失过一次火。”
“带我去看看。”
柳村带我绕到南面,走过一栋房子,再往前面走,果然有一栋18层的楼,外墙可以看出被火烧过的痕迹。
柳村往高处指着介绍道:“幸而是15层失火,很快就得到了控制。没有伤到人。火灾发生后,群众议论,这儿在历史上有一座火神庙。所以,我前面那个开发商剩下的几栋楼都卖不动了。”
他又领着我看了几栋楼,果然入住率不高。
我没有吱声,往原来的空地走。
空地里那帮人站在一起议纷,周围还站了许多从附近赶过来的老百姓。他们对我指指点点。
我心里明白,这些人一定是听说请来了个什么大师,他们是来看热闹的。
等我走到空地中央,所有的人都围了上来。
我朝围外的人群问道:“我踩着的这块地,原来是做什么用的?”
“荒地。”好几个人一齐回答。
我说:“不对,在历史上应该是个大池塘。”
你望着他,他望着你。有个男人说:“我去问问。”
柳村说:“我四十多岁了,只知道这儿是块荒地。”
旁边人补充道:“不可能是个池塘,我们是老居民,生出来看见的就是块荒地。”
一会儿,一个走路打颤的老人,在男子的扶伴下走了过来,大家让开一条道。
“老人家,这块地原来是个池塘吗?”
老人用一双浑浊的眼睛上下打量我,半天之后,问道:“你怎么知道是个池塘?”
我笑道:“老人家,我问你是不是个池塘,至于我怎么知道,等会告诉您。”
老人说:“是个池塘。我五岁的时候就填平了。”
众人全惊呆了。
我对周围的人说:“火神庙处在南面,这块地在火神庙的后面。按规矩,火神庙后面一定要建池塘。因为北属水,所以就建在这里。”
众人一听也迷迷糊糊,毕竟他们不懂风水学。
但柳村懂一点,他问:“万先生,房屋后面不能有池塘,会建在这里?”
我笑道:“那是指老百姓的私房,庙是公物。公物是指皇家啦、园林啦、庙宇啦等等。”
柳村说:“我又学了一招。”
我问众人:“柳老板开发这块地,你们之中有买房需求的人,来不来买房子?”
众人笑笑。当着柳村的面,他们不好意思说出口。
其中一个女人胆大,反正她也不认识柳村,说道:“地方倒是不错呢,就是怕失火。”
我踩了踩地:“放心,这儿是火神庙的灭火池。”
柳村问:“万老师,你看这风水呢?”
当着众人的面,我说:“风水好。”
春来知道我在应付围观的群众,因为密密麻麻全被围住了,谈什么风水。
我不再理人,围着空地走了一圈,众人不知何意。然后,我突然站住,对柳村说:
“如果动土,你在这个地方挖下去,6米以内,没有挖到乌龟,你就不要建房。如果挖到了,你放心建。”
众人对我说这那儿有个池塘本已佩服,现在听我大言不惭说这下面可以挖出乌龟,目光一齐朝我射来。
见火候已到,我抽身就走,连柳老板我也不理。
这个动作,在旁人看来,我就是天师一样,不值得与他们这伙愚人讲更多的道理。
春来紧跟我,柳村跑上来跟上我,那一帮看热闹也追上来看我走向何方。
春来对追上来的柳村说:“去开车,回宾馆。”
柳村跑起来,上车发动车子,春来拉开后门让我上车,然后他再坐进副驾。
车子绝尘而去,留下一地惊愕。
回到房间,春来烧水泡茶,我开始给柳村画图讲解。
我说:“到了那块空地,听你说南面有火神庙,回来我就注意观察。
按过去的老规矩,要动土的那个位置就是池塘的中心点。
建火神庙有个规矩,必须在中心点再挖一个两米见方的大池子。里面养一群乌龟。上面再盖上石板。
“几十年了,乌龟还在吗?”
本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!“在,它们是一群。千年不死的老乌龟,只要有水有软泥就给活下来。而且我懂蛇和乌龟的属性,一看那地方,就知道地下有乌龟。”
柳村一定要向讨要看乌龟之地的办法。
我说了一遍。他懂了。
我说:“这只是第一步。让大家相信我的话。传播开去。坚定来买房的信心。”
他和春来紧紧盯着我说第二步。
我再画一张图,说:“我们也要解决真的起火,住户逃生的问题。所以,你以后开发地产要改变建房的结构,保证即使起火,至少不会伤及到生命。”
他们两人一听,吃惊不少,一齐问:“怎么设计呢?”
我边画图边解释:
“在南面设阳台。不管建多少层,南面阳台上都留一个井盖,就是说,阳台上有一个方孔。平时是盖着的。井盖下盘着绳子。一旦发生火灾。家家户户打开井盖,大家就可以滑下去,是不是?”
柳村问:“比如我住在十八楼,十七楼家里没人怎么办?
“你自己搬开他家的井盖就行。”
“这样行吗?”
“行。日本新建的住宅都是这样设计的。”
春来冲口而出:“师父,你也没有到日本吧。”
我立即打开抖音,让他们看日本高层居民楼防火设计,以及逃生演习现场。
两人看完都惊呆了。一幢大楼的所有人员,在五分钟之内完全疏散完毕。连一些婴儿,也被父亲母亲绑在胸前,滑也下去。
柳村说:“您说的是真的啊,这么好的方法,中国人为什么不学呢?”
我说:“中国人很挑剔,这么好的房子,在阳台上安个井盖,觉得不完美。还有就是永远怀有侥幸心理,我们会遇到火灾吗?
其次,中国人顾虑太多。如果设个这样的井盖,18楼的男子与17楼的女主人通奸呢,那不方便多了?如果小偷进了屋,从18楼滑到17呢?”
他们两人都笑起来。
我说:“这样的事少之又少。任何事物都有利有弊。中国人求完美,实质上是处处不完善。
一是通奸,我也不能保证不发生。但在一个对门邻居都不认识的人情冷漠社会,这种情况约等于零。
至于小偷逃到17楼怎么样?又要搬17楼的盖子,众人一喊,他往哪里逃?只会形成人人喊打的局面。
此外,他的好处不止防火灾,万一歹徒劫持人质,警察可以通过17楼爬到十八楼去。总之,这个靠你宣传。”
柳村说:“我要把这个视频传发给朋友们,听听他们的意见。”
我说:“柳总,我是多么希望你带个头,将一切好的东西学过来,推广开去。我们有些人有个缺点,看着人家好的地方就是不学。
反正你不缺钱,做个实验吧。
我甚至可以预测,你以后的房子也要这样开发。百年不变,千年一个样,总是变着花样多赚老百姓的钱。不行啊。
你是商人,也有要情怀啊。你带着头,不要把公摊面积计入老百姓的套间面积之内。再加上我刚才讲的设计。我可以拍胸脯,你的房子一定能卖出去。”
柳村也有些感动,久久地握住我的手:
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